ЖК «Малая Охта», м. Ладожская

Жилой комплекс «Малая Охта» в Санкт-Петербурге находится в Красногвардейском районе, в северо-восточной части города на Неве. Застройщик провел реновацию старого промышленного квартала Яблоневка, который расположен на левом берегу Охты. ЖК относится к комфорт-классу и состоит из двух корпусов, построенных на участке площадью в 2.5 гектара. Здания высотой 16 этажей построены по технологии монолитного домостроения, архитектура ЖК создавалась британским бюро PRP Architects. Для несущих стен используется кирпич, межквартирные перегородки выполнены из газосиликатных блоков. В архитектурном решении фасадов используется остекление большой площади, что придает зданиями современный новаторский вид. Комплексная застройка квартала включает одно полукруглое многосекционное здание, выходящее фасадом на перекресток, и четыре высотки-башни, разместившиеся во дворе, ближе к Охте.

Комплекс состоит из апарт-отеля на 1137 номеров и жилых зданий, всего в «Малой Охте» 1726 квартир и объектов социальной инфраструктуры.

В ЖК есть большой внутренний двор, защищенный полукруглым зданием от проходящих рядом крупных автомагистралей. Территория благоустроена, проведено комплексное озеленение. Возле домов есть детские и спортивные площадки, места для отдыха взрослых, высажены кустарники, разбиты газоны и цветочные клумбы, проложены пешеходные дорожки. На придомовой территории имеются несколько гостевых стоянок для автотранспорта жильцов

Жилой комплекс построен на территории муниципального образования Малая Охта Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Район расположен между Невой и рекой Охта; он не относится к престижным, цены на недвижимость здесь демократичные. Еще в довоенное время началась активная застройка этого района города, в эпоху застоя здесь появились многочисленные хрущевки. Дворы в районе отличаются изобилием зелени. Крупных торговых центров в районе не наблюдается, но обычных магазинов, продовольственных и промтоварных, более чем достаточно.

В состав жилого комплекса входит муниципальный детский сад на 75 мест, подземный паркинг с эксплуатируемой кровлей и несколько стоянок для автомобилей. На первых этажах корпусов ЖК «Малая Охта» разместились несколько магазинов различного профиля, салон красоты, медицинский центр и другие объекты социальной и торговой инфраструктуры.

В районе станции метро «Ладожская» и Ладожского вокзала есть многочисленные магазины, супермаркет «Перекресток», крупные торговые центры «Заневский Каскад» и «ОКЕЙ». За рекой Оккервиль есть несколько школ, престижный Лицей № 533, дошкольные учреждения.

Предлагаются студии, квартиры от 1 до 4 комнат, площадью от 28 кв. м. Квартиры сдаются с отделкой под чистовую, высота потолков составляет 2.56 метра. В стяжке пола и стыках стен заложен слой звукоизоляционного материала. Планировки квартир разнообразные, в большинстве случаев предлагаются совмещенные санузлы и большие прихожие.

Предлагаются следующие виды покупки квартиры: 100%-ная предоплата, льготное ипотечное кредитование, рассрочка платежа, материнский капитал. При рассрочке предлагаются различные условия: сумма первоначального взноса составляет от 30% до 80%, рассрочка оформляется на срок от 1.5 до 1 года. Есть небольшие скидки 3% при условии размера первого взноса 70%. Льготная ипотека оформляется от ведущих банков, максимальный срок ипотеки 30 лет.

В парадных есть место для дежурства консьержа, организован доступ с использованием домофона. В зданиях произведен монтаж пожарной сигнализации и вентиляционной системы. Работают пассажирские и грузопассажирские лифты.

Основная артерия района – Заневский проспект, где нередко случаются пробки. Всего 300 метров отделяют ЖК от станции метро «Ладожская», там же находится Ладожский вокзал и автовокзал. До центра Санкт-Петербурга примерно 4 километра, доехать в центр можно как на метро, так и воспользовавшись автобусами, трамваями или маршрутками. Расстояние до КАД составляет 5 километров.

Из центра города следует ехать по Невскому проспекту, пересечь Неву по мосту Александра Невского, далее двигаться по Заневскому проспекту до пересечения с проспектом Энергетиков.